ГИД ПО ИПОТЕКЕ
Ипотека — большой и важный шаг. Мы подготовили ответы на самые главные вопросы по ипотеке, которые помогут разобраться в тонкостях сделки
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ В ИПОТЕКУ
- Забронируйте квартиру
- Подайте заявку на ипотеку и получите одобрение
- Подготовьте договор долевого участия (ДДУ)
- Подпишите ипотечный договор онлайн
- Подпишите пакет документов по сделке с помощью ЭЦП
- Дождитесь регистрации в Росреестре. Когда всё будет готово, пришлём документы вам на электронную почту
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
Список документов от банка не зависит — мы договорились об одном списке документов, который принимают все банки.
Иногда может потребоваться брачный договор, нотариально заверенное заявление, документы на всех созаёмщиков.
ЕСЛИ ЖЕНАТ/ЗАМУЖЕМ
Супруг или супруга становится совладельцем квартиры, если в брачном договоре не предусмотрено иное. Обязательно отметьте, что вы в браке, и загрузите все необходимые документы. Для ипотеки не требуется подтверждение дохода супруга, но можно его указать.
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С БАНКОМ
При покупке квартиры банк выступает в качестве гаранта сделки, снижает риски для покупателя. В любом случае деньги проходят через специальный банковский счёт — аккредитив или эскроу.
Чтобы взять ипотеку, надо заполнить ипотечную анкету, которая направляется в подходящие банки с лучшими условиями кредитования.
КТО МОЖЕТ БЫТЬ СОЗАЁМЩИКОМ
Любой родственник или друг. Супруг/супруга является обязательным созаёмщиком в отсутствие брачного договора, предполагающего иное.
У отдельных программ и банков могут быть условия, что созаёмщиком может быть только супруг/супруга. Однако, у отдельных программ и банков могут быть условия, которые не позволяют привлекать к сделке третьих лиц.
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос (часть взноса или весь) и на погашение долга. При этом в первоначальном взносе материнский капитал можно использовать только в договоре долевого участия.
При использовании материнского капитала каждый ребёнок должен получить долю в квартире. При продаже такой квартиры сделку должны согласовать органы опеки.
Заказать звонок
Наш менеджер оперативно свяжется с вами
